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  • 婴儿潮一代出售旧屋负担两代新屋

    房地产业者BobRennie在温哥华都市发展协会的说明会表示,接着十五年来,温哥华房地产业将会分为两个市场。Rennie预测,这两个市场将会是寻求精致化房屋,婴儿潮时代出生的年老住户,以及他们首次购屋的儿孙。然而两方面都靠婴儿潮时代出生的住户卖掉单一家庭住宅支付。他指出都发会的会议的同一天,高立国际报告大温地区第一季多重家庭住宅销售率较去年同期下降45%。「一般而言,我们预期第一季会有销售潮,然而在2013年并没有实现。」高力国际第一季的报告指出。两千栋新建多重家庭房屋的销售也较201...

  • 明年起移民随行子女 须未满19岁

    联邦移民部推出新规定,明年1月起各类移民申请桉的随行子女(dependentchildren)须未满19岁,较目前22岁以下更为严荷,且取消在学成年子女可随行规定,唯一例外是身心残障者,预估每年有超过7000人因而丧失移民机会。移民部强调,新规定有助提升审理效率,且抵埠年龄愈小,愈容易融入本地社会。联邦移民部推出新规定,对家中有19岁以上子女并有意申请移民者的冲击相当大,对于已送件者,移民部将公布「过渡准则」。根据现行移民法规,子女年龄只要在22岁以下、未婚,均可以随行子女身分与父母一...

  • 浅谈构成豪宅的几个因素

    温哥华宜人的气候吸引着全世界许多成功人士;而温哥华的滨海地理位置,也决定了豪宅的多样性:西温的半山豪宅、温哥华西区的学区靓房、列治文的平地大屋还有白石南素里的庄园豪宅,都是温哥华豪宅的典范。其实豪宅仅仅是一个称谓,到底什么是构成豪宅的要素呢?很多年前遇到一位有名的风水师,我向他讨教一个好风水的物业所需具备的因素。他说,最最简单的四层关系16个字是:聚齐藏风;人丁兴旺;富贵荣显;千秋基业我倒觉得老祖宗的归纳正好可以做豪宅特点的一个概论。首先聚气藏风。无论是半山豪宅还是平地庄园,都要选择在...

  • 豪宅调查 温哥华豪宅买主的特点

    日前,加拿大苏富比国际地产公司第一次对加拿大豪宅市场进行了调查,搜集了相关市场数据和一些抢手社区的销售趋势。该调查横跨了加拿大十几个豪宅市场,从房屋风格和价格、买家收入和家庭结构进行分析对比。本期房地产周刊的特别策划对加拿大豪宅,尤其是卑诗省豪宅市场情况进行最详尽的报道。豪宅|主要城市根据调查,目前加拿大主要城市豪宅的入门价格不尽相同,多伦多和卡尔加里起始于200万加元,温哥华则是280万加元,蒙特利尔起始价最高,要350万加元起。从豪宅面积来说,温哥华、卡尔加里、多伦多市中心豪宅最小...

  • 婴儿潮世代 将成大温房市主力

    公寓销售天王(CondoKing)蓝尼(BobRennie)预估,未来15年大温房市主要客户将是战后婴儿潮世代,除了「大屋换小屋」外,还会出资为子女买房。至于他们的大屋谁买?他说15年内新增的59万移民将是购房主力。蓝尼16日在都市发展学会(UrbanDevelopmentInstitute)举办的演讲会上指出,未来15年大温房地产主要客户将是届龄煺休的战后婴儿潮世代。他表示,「大屋换小屋」与「首购族」是两个看似截然不同的市场,但实际出钱的都是「婴儿潮世代」。大温房地产买家并非全靠他们...

  • 技术移民不易 详解加国BC省提名计划

    加拿大移民是最近一段时间的热点,表现之一是联邦技术移民5月4日开始实施新的标准,24类新的职业清单同时公布;表现之二是魁省投资移民预计将于7月底8月初重新开启。业内人士表示,除上述两类之外,申请者还可以关注加拿大的“省提名”计划,在联邦技术移民新计划配额只有5000个,魁省投资移民配额可能和2012年的2700个配额一样的背景下,加拿大“省提名”计划有可能受到重视,因为“省提名”计划在2013年有1900~2800个配额。“居住要求”有松动“只要钱,不要人”加拿...

  • BC地产协会:全省4月房市 销售回温

    卑诗省4月份共有6904个住宅单位透过“多重列销服务”(MLS)系统易手,较前一月份增长1.9%,但比去年同期则下滑2.2%。分析师指省内主要地区供需已趋平衡,促使价格回稳。4月份全省MLS成交总金额为36亿5000万元,较去年同期下跌3%,住宅平均价格为52万8507元,较一年前略减0.8%。卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(CameronMuir)表示,与年初时相比,4月份的销售量已有8%增长,包括维多利亚、温哥华、菲沙河谷和北部地区,市场状况已到达或接近供需平衡,价格...

  • 温哥华房市出现改善的迹象

    据地产周刊报道,SandraWyant发现了一些令人兴奋的迹象,她相信这些迹象意味着温哥华温吞的房市正逐步好转。这位大温哥华房地产局(RealEstateBoardofGreaterVancouver)的新任局长看到了缓和但令人鼓舞的迹象——买家与卖家之间的僵局正在打破。尽管温哥华地区三月份住房销售总量比去年同期下降18.3%,但却让人在失望中看到一线希望:下降速度已经自去年秋季以来有所放缓,当时住房销售量下跌近27%。除此之外还有其他迹象,据相关行业统计数据显示,温哥华的销售/挂牌比...

  • 楼市健康调整 联邦表示无意干预

    联邦财政部长弗莱厄蒂说,本国楼市正健康地调整,他无意干预.较早时,部份观察家说,他们担心楼市泡沫会爆破.弗莱厄蒂说,楼市现时的情况,正如他在去年收紧楼按规例时所预期的状况.他补充,本国主要城市的多户房屋市场,已经转趋平稳,尤其是多伦多和温哥华,他对此感到喜悦.另一方面,他对多个主要经济体系在控制赤字方面,出现倒退现象,表示感到担忧.他说,希望各国政府处理好本身的财政问题,以便下次危机一旦出现时,可以应付自如.他补充,加国政府会按承诺在2015年平衡预算.温哥华地产网

  • 税季结束,如何做好税务核查准备

    报税季结束,很多人松口气,但有经验的专业会计师们,却往往会于此时再一次提醒他们周边的人,不能以为万事大吉就掉以轻心。虽然报税前每个客户的材料及报表已经数道检查和核对,才最终完成了申报,但这几日还是叮嘱公司同仁,再核对、检查一遍所有客户报税材料的归档,一不能有错误,二不能有遗漏,要确保万无一失。在这里也顺便提醒一下读者朋友,将您的报税材料收好,至少要保存六年以上。加拿大的税务局,最好不要招惹,一旦不上心被查,也不要慌,保存完好的报税材料,届时会起非常大的作用,至少不会让你手忙脚乱。很多人...

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